Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике — чемодан с деньгами. Хозяева купюр быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сбежал. Он отправился в глухую деревню, где жил отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решил выдать себя за него — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии знал отлично.
Посёлок Ям — тихое фермерское место. Но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница, постоялый двор, поток машин. Земля резко подорожала, и застройщики предложили фермерам продать участки. Все согласились, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которого он не видел годами. Однако на собрании дольщиков всё пошло не по плану — Бурлаку пришлось защищать землю от бандитов, чтобы не раскрыть обман.
